يختار المزيد والمزيد من المغتربين العيش والعمل في الصين، وبالنسبة للكثيرين، تأجير الشقة هو الخطوة الأولى نحو حياة جديدة هنا. إليك بعض النصائح والاقتراحات.  

1. الوكالات التي يمكنك اختيارها للحصول على معلومات السكن

للحصول على معلومات حول السكن، قد تحتاج إلى النظر في التوجه إلى وكالات العقارات لطلب المساعدة. فيما يلي بعض الوكالات المعروفة في الصين.

2. كيفية العثور على الشقة المثالية

(1) التواصل مع المالك أو وكالة محلية

يمكنك اختيار التواصل مباشرة مع المالك لاستئجار شقة. يمكنك أيضًا العثور على القائمة ومتابعة عملية الإيجار من خلال وكالة سكنية إذا كنت جديدًا في المدينة. يمكن لوكالة موثوقة ذات الأهلية تقديم خدمة أفضل لك وحماية حقوقك القانونية قدر الإمكان. كثير من الوكالات لديها أيضًا مواقع وتطبيقات الكترونية خاصة بها، لذا يمكنك البحث عن العروض استنادًا إلى احتياجاتك.

(2) اختيار الشقة التي تناسبك بشكل أفضل

هناك العديد من العوامل التي يجب مراعاتها عند البحث عن شقة. على سبيل المثال، الإيجار، المسافة عن العمل أو المدرسة، والبيئة الأمنية والمرافق الداعمة في المجتمع.

(3) توقيع العقد

بمجرد العثور على الشقة المفضلة لديك، ستحتاج إلى توقيع عقد مع المالك. ستحتاج إلى إظهار جواز سفرك أو الوثائق الأخرى المطلوبة من قبل اللوائح ذات الصلة. يمكنك أيضًا طلب من المالك أن يعرض لك شهادة الملكية وبطاقة الهوية الخاصة بهم. يرجى الانتباه إلى البنود التي تغطي التزاماتك وعواقب أي انتهاك في العقد. إذا كان لديك أي أسئلة حول العقد، يمكنك طرحها على المالك أو الوكالة.

(4) بعد توقيع العقد، ستحتاج إلى الذهاب إلى مركز الشرطة المحلي للتسجيل مع المواد ذات الصلة مثل جواز السفر الخاص بك والعقد. يمكنك اكتشاف العملية الدقيقة في إدارة الأمن العام المحلية.

3. اقتراحات أخرى

(1) بعد الانتقال، يرجى الالتزام بعناية بالتزامات العقد ولوائح المجتمع. على سبيل المثال، قد تنص بعض العقود على أنه غير مسموح بوجود الحيوانات الأليفة أو الضيوف الليليين. إذا كنت تشارك مع مستأجرين آخرين، فإن مراعاة عادات الحياة المتبادلة ستجعل حياتك اليومية أكثر متعة.

(2) يمكنك تقديم شكوى إلى إدارة الإسكان والبناء المحلية إذا تم انتهاك حقوقك ومصالحك القانونية خلال فترة الإيجار.

(3) يمكنك التفاوض مع المالك بشأن تجديد العقد عند انتهائه. إذا كنت ترغب في تغيير مكان إقامتك، عادةً ما ستحتاج إلى التسجيل في مركز الشرطة الأقرب إلى مكان إقامتك الجديد.

ملاحظة: من الشائع دفع ثلاثة أشهر مقدمًا من الإيجار وشهر إيداع كراء.

4. استئجار منزل عبر تطبيق "سوي شن بان (随申办)"

إذا كنت تعرف بعض الصينية الأساسية، فيمكنك البحث عن معلومات السكن باستخدام تطبيق "سوي شن بان (随申办)" أو البرنامج المصغر في الويشات (WeChat).

الإجراءات:

(1) افتح برنامج "سوي شن بان (随申办)" المصغر في الويشات (WeChat) أو علي باي (Alipay) أو تطبيق "سوي شن بان (随申办)". ابحث عن "أريد استئجار منزل" على الصفحة الرئيسية، واختر "خريطة للعثور على منزل". بعد دخولك إلى صفحة الخدمة، سيقوم النظام تلقائيًا بتحديد الموقع الحالي وعرض عدد منازل الإيجار في كل حي في شانغهاي مع الموقع الحالي كمركز.

(2) يدعم البرنامج تصفية الخريطة حسب المناطق الإدارية والبلدات والمجتمعات. يمكنك النقر على الدائرة أو التكبير والتصغير على الشاشة لعرض عدد المنازل ومعلوماتها في النطاق المقابل.

(3) يمكنك اختيار المناطق الإدارية وأنواع السكن ومجالات المساحة وأنواع الشقق وفقًا للاحتياجات الفعلية.

(4) يمكنك أيضًا النقر على زر "التصفية" للدخول إلى صفحة التصفية المتقدمة التي تحتوي على شروط تصفية أكثر: طريقة الإيجار، الطابق، التجهيزات والإيجار، واختيار السكن المفضل لديك بدقة.

(5) يمكنك إدخال اسم أو عنوان المجتمع مباشرة للبحث، أو النقر على زر "تحديد الموقع" لعرض عدد المنازل في الشوارع القريبة.

يمكنك أيضًا زيارة الموقع (smartshanghai.com) للوصول إلى معلومات حول العقارات للإيجار في شانغهاي.