يستمتع الزبائن بالجلوس في الهواء الطلق في مقهى FTC+1. [الصورة: هايسار/Shanghai Observer]

بالنسبة لمن يتجولون في منطقة شارع نانجينغ النابضة بالحياة في شانغهاي، قد تستوقفهم بنظرة عابرة مساحات الجلوس الخارجية الجذابة لمطعم يُدعى "غاغا". وسط صخب المدينة، تجذب مجموعة من الطاولات المزينة بالزهور ومصابيح التدفئة ذات الإضاءة الدافئة المارة للتوقف قليلًا.

هذا المشهد ليس مجرد إضافة جميلة للشارع، بل مثال ملموس على نهج شانغهاي المتطور في تحقيق التوازن بين التجارة والمجتمع والنظام الحضري.

وفي خطوة لتعزيز مكانتها كمركز عالمي للأعمال، يطرح منطقة هوانغبو في شانغهاي لوائح محدثة تنظم الجلوس الخارجي للمنشآت التجارية.

وتُعد السياسة الجديدة توسعًا لمبادرة تجريبية أُطلقت قبل عامين، حيث تُحسّن الإرشادات المتعلقة بالموقع ونوع النشاط والمتطلبات الخدمية، في خطوة مهمة لدعم بيئة تجارية نابضة بالحياة.

وقالت تونغ تيانتسي، مديرة فرع "غاغا" في "رافلز سيتي": الجلوس الخارجي لدينا ليس مجرد مساحة إضافية، بل عامل جذب. وأضافت أن الزبائن، ولا سيما السياح الأجانب، ينجذبون للأجواء الخارجية ويحرصون على الاستمتاع بأجواء المدينة.

وأفاد المتجر بثبات قاعدة العملاء، مع متوسط إنفاق يقارب 120 يوانًا (17 دولارًا). وأكدت تونغ أن نجاح النشاط لم يكن ليكون على هذا النحو دون إضافة الجلوس الخارجي.

وتتضمن اللوائح المعدلة توسعين بارزين: لأول مرة، سيسمح للمطاعم باستخدام المساحات ليس فقط داخل الخط الأحمر للمبنى، بل أيضًا المناطق المشتركة بين المستأجرين، بما في ذلك الأسطح. كما سيتمكن أصحاب الأعمال الأفراد من التقدم مباشرة بطلبات التصاريح. ويتماشى ذلك مع جهود شانغهاي الأوسع لتعزيز مكانتها كمركز أعمال عالمي.

ومن الأمثلة الناجحة على تطبيق اللوائح الموسعة مقهى FTC+1 الواقع في مبنى FTC بشارع جيوجيانغ.

فمبنى FTC، وهو مركز لصنّاع المحتوى، شهد تحوّل مساحة الجلوس الخارجية لمقهى الطابق الأرضي إلى مكان اجتماعي رائج وخلفية جذابة لالتقاط الصور. وأصبح المكان مقصدًا للسكان والسياح للراحة والدردشة، ما زاد من الإقبال على المقهى.

كما أقرت القواعد الجديدة نمو الاستهلاك الليلي، فألغت القيود الزمنية الثابتة على التشغيل الخارجي، وسمحت بتمديد ساعات العمل بمرونة، حيث مددت بعض الأنشطة ساعاتها حتى منتصف الليل.

وفي الوقت نفسه، جرى تبسيط إجراءات التقديم، خصوصًا للمشروعات الصغيرة والمستقلة، ما يتيح لمحلات الزهور والمقاهي الصغيرة التقدم مباشرة إلى السلطات المحلية.

أما سلاسل الأعمال الكبرى، فيمكنها تقديم خطط موحدة تغطي مواقع متعددة، ما يبسط الإجراءات لعلامات مثل ستاربكس وماكدونالدز.

غير أن المرونة الأكبر تقترن بمسؤوليات أوضح. وتهدف اللوائح، بحسب شو، إلى تحقيق توازن بين حقوق الأعمال والسكان والمشاة، بحيث يتعايش النشاط التجاري الحيوي مع النظام.

وتحظر القواعد إعاقة الأرصفة أو التسبب بضوضاء مفرطة قد تزعج السكان القريبين. وفي المناطق التاريخية، يجب أن ينسجم الجلوس الخارجي مع الطراز المعماري المحيط، بما يضمن تكامل النشاط التجاري مع تراث المدينة.

كما أُدخلت آلية للتقييم المستمر، حيث ستقيّم السلطات أثر الجلوس الخارجي على حركة المرور والبيئة وجودة حياة السكان، مع جمع آراء التجار والسكان المجاورين خلال مراجعة طلبات التصاريح.